Аренда квартиры

Главное, что следует помнить об аренде квартиры, — она не твоя, тебя оттуда могут в любой момент выпизднуть

Как снять?

Смотреть нужно как можно раньше: чем дольше тянуть с просмотром, тем вероятнее хату снимут до тебя

Циан - лучший сервис по поиску хаты; пробовал и другие сервисы, но 4 раза снимал хату именно с ним
Авито - может быть больше хат, тк размещение не стоит денег
Яндекс.Недвижимость - стоит чекнуть ради Яндекс.Аренда

Нет залога и комиссии, но аренда чуть больше - в нее заложена комиссия Яндекс.Аренде
Хат немного
Все удаленно: просмотр, договор, получение ключей
Посмотреть вживую можно, но это занимает дольше времени; хату могут забрать к тому времени
Будет много звонков от менеджеров
Собственник может все отменить в последний момент(((

Метраж: 60м+; кухня тоже должна быть большой - 9м+
Прайс: до 65к
Метро: тверской район или d1
Техника:
- стиралка
- плита - желательно 4 конфорки, можно 2, но придется докупить настольную плиту
- духовка
- опционально: посудомойка, кондик
Мебель: диван, шкаф, кровать
- Кровать: 200х200, не должно быть бортиков
Этаж: не первый
Ванна: ванна > душевая кабина; шторка > дверцы

Все то же самое, что и в пункте выше, если фотки говно
Слышимость / звукоизоляция - это хуй проверишь
- Спросишь у агента/хозяина - они скажут, да все хорошо, а потом через пару недель слышишь как соседи пиздятся наверху (трустори)
- Единственный способ - дом находится у дороги, а дорогу не слышно - вот это хороший знак
Розетки: чем больше тем лучше
Вайфай: обычно его нет или он хуевый - так что стоит спросить можно ли свой провести
Диван/кровать: стоит потестить как на нем лежится - все-таки целый год на нем лежать

Бывают хаты от собственников, они не требуют договор, можно найти типовой и подписать для надежности
Большинство хат - хаты с агентом: помимо формального оформление с договором и описью, нужно доплачивать комиссию агенту - обычно половина аренды

Коробки
- Коробки по 45л - это потолок, иначе становится страшно, что они развалятся
- Цена за 20 коробок в 2022 ~ 1.5к
Пупырки
- Нужна в основном для посуды, стекла
- 10м пупырки - это норм
- Можно лутать в пунктах выдачи Озон, в магазах типа Hoff
Маркеры - чтобы подписать коробочки; достаточно парочки
Скотч - штуки 3-4 точно

Грузчики - это мастхев!
- Такой кайф, чилл когда пара грузчиков шустро загружают/разгружают тачку
- Какой сервис использовать? - Яндекс
  - Привычный апп
  - Тачка приезжает за 5-10 минут
  - Можно до 2 грузчиков вызвать
  - Прайс 4-5к - за самую большую тачку и 2 грузчиков

Коммунальные платежи

О любых бытовых проблемах лучше всего сразу сообщать лендлорду
Пример: в доме был джакузи, но его не тестили при оформлении, и оказалось, что он перестал робить, потому что им долго не пользовались
- В итоге вызвали мастера - на все ушло в районе 20к - платил лендлорд